鯉景灣極低層呎價4,359元

利嘉閣地產嘉亨灣、杏花村及藍灣半島高級區域經理劉信文表示，不少業主主動調低物業叫價，便很快獲得買家垂青，如該行新近促成的鯉景灣買賣個案便是例子。

劉信文透露，鯉景灣一名業主眼見近月樓價持續下調，唯有將放盤單位叫價逐步降低，迄今已累積下調超過15%，近日最終獲買家承接：涉及單位屬鯉景灣安明閣極低層F室，建築面積608方呎，剛由同區換樓客以265萬元購得，每呎售價4,359元，貼近同類型單位市價。賣方於05年7月斥資257萬元購入物業，是次易手，帳面輕微獲利8萬元。

劉信文續指，鯉景灣11月份至今暫錄5宗買賣個案，較上月同期的8宗略為放緩，至於屋苑造價則維持在每方呎5,893元水平。現時，鯉景灣有約187個放盤單位，平均叫價約每方呎6,513元。