灝景灣兩房呎造3,571元 今年次低

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣城（A組）分行助理區域經理李傑華表示，新界區焦點新盤即將登場，隨即拖累區內二手交投放緩，個別屋苑更出現零星低價成交，該行日前便錄得一宗灝景灣低價兩房單位成交個案，每呎售價僅3,571元，屬今年次低水平。

李傑華指出，上址成交涉及灝景灣2座低層B室，兩房開則，望樓景，建築面積644方呎，成交價230萬元，折合呎價3,571元。據悉，賣方於97年向發展商買入單位，當時作價363.2萬元，持貨9年，今番易手帳面損失133.2萬元離場，蝕幅約37%。

李傑華續稱，灝景灣本月至今錄得約14宗二手買賣，雖然成交量已超越10月全月的8宗水平，不過，屋苑造價仍然向下調整，平均成交呎價最新報約4,200元，較上月同期下跌3.7%。現時，灝景灣有約350個買賣放盤，平均開價約每方呎4,700元。