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縱然10月份市場上有數個私宅項目落成，涉及單位數目更多逾千伙，不過，政府近年奉行勾地制度後，拍賣土地數目少之又少，發展商亦放慢建樓步伐以控制供應，故此，今年住宅落成步伐仍然遠遠落後預期水平。利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，今年10月份全港共有6個私宅項目、合共1,148伙正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），數量較9月份的217伙激增接近4.3倍。不過，今年首10個月累積落成單位數量僅有4,188伙，較去年同期的6,697伙減少37%外，數字更屬93年屋宇署按月公布私宅動工記錄以來的同期新低。 周滿傑表示，由於目前住宅落成量數字僅佔政府年初預測的全年落成量10,983伙的38.1%，遠遠落後應有進度，估計今年全年竣工住宅單位將必少於1萬伙、甚至低見9,000餘伙。他續指，由於一般住宅項目由正式動工至落成通常為期18至30個月，故按照應有進度計算，由06年開始正式動工、而又能在今年內趕及竣工而又能取得入伙紙的私宅項目為數不會太多，估計只有首都（2,096伙）、御龍山（1,375伙）、半山壹號（939伙）及四季名園（244伙）能達標外，再加上其他小型項目合共約200個單位作計算，估計今年全年竣工住宅單位將僅達9,000餘伙，將會與政府原先預測數字10,983伙相差18%，數字將創自1972年後有紀錄以來的新低。
資料顯示，上月份本港共有6個私宅項目正式落成，當中佔半數位於大角咀區，涉及單位數目多達977伙，包括海桃灣（522伙）、亮賢居（348伙）及百匯軒（107伙）；餘下3個項目分別位於大埔比華利山別墅3期（163伙）、山頂加列山道35號（4伙）及九龍塘林肯道1號（4伙）。
連同上述項目計算，在今年首10個月落成的私宅項目中，九龍區所佔單位數量仍然較多。該區共有18個私宅項目落成，合共提供2,578伙，佔期內整體私宅落成量的61.6%，當中以10月份取得入伙紙的海桃灣規模最大，單位數目522個，其次已屬擁有400伙的長沙灣星匯居，以及348伙的大角咀亮賢居。港島及新界區分別有1,330伙及280伙單位落成，佔全港比例31.8%及6.6%，當中較具規模屬薄扶林貝沙灣6期（709伙）、香港仔南灣御園（180伙）及大埔比華利山別墅3期（163伙）。
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10月份1,148伙私宅落成 今年最多 惟全年累積數字可能低見9,000伙
2008年11月24日
圖1：獲發佔用許可證的住宅單位數量按年統計
