盈翠煙海三房連錄成交 呎價貼近5,000元

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣城（A組）分行助理區域經理李傑華指出，樓市走勢復甦，特價平盤不單交投活躍，造價偏高的優質單位亦接連錄得承接，就如盈翠半島為例，該行日前便接連錄得兩宗優質煙海三房單位買賣，成交呎價更挨近5,000元，甚為理想。

李傑華表示，其中一宗成交涉及盈翠半島12座高層G室，前臨青衣公眾泳池，能遠眺維港煙花海景，建築面積838方呎，成交價415萬元，每呎售價4,952元；賣方於05年以405萬元購入物業，迄今轉售，帳面輕微獲利10萬元離場。

另外一宗成交涉及11座高層F室，座向及所享景觀於前述成交一致，單位建築面積988方呎，成交價488萬元，折合每呎售價4,939元；賣方於06年以480萬元購得單位，單位售出後帳面獲利8萬元。

李傑華指出，盈翠半島11月至今暫錄5宗二手買賣，雖然成交量仍未追及10月全月的7宗水平，不過，屋苑造價卻按月微升0.9%至目前每方呎4,596元。現時，盈翠半島約有370個買賣放盤，平均開價約每方呎5,000元，業主一般可接受5%至10%的議價空間。