沙中高層兩房售177萬 呎價貼近4,000元 屬理想

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，樓市氣氛回穩，二手樓價連月下跌後已開始止跌回升，沙田市中心區近日接連錄得理想造價成交，其中一宗涉及沙田中心唐寧大廈高層B室，能遠望馬鞍山市景，兩房開則，建築面積452方呎，成交價177萬元，折合每呎售價3,916元，貼近年中時期每呎4,000元水平。

據悉，賣方於去年7月才以169萬元購得單位，現帳面獲利8萬元離場，折算仍有接近5%賺幅。

徐子豪補充，沙田中心11月至今暫錄7宗二手買賣，成交量較上月同期增加17%，屋苑造價最新報每方呎3,337元，較上月同期輕微下跌4.6%，跌幅明顯較過去兩個月大為收窄。目前，沙田中心有約120個放盤待售，業主開價介乎每方呎3,600元至4,700元，開價高低視乎單位樓層、景觀及內櫳質素而定。