用家呎價4,121元買黃埔三房

利嘉閣地產皇牌屋苑紅磡黃埔區高級區域經理林穗華稱，現時二手買賣市場由用家主導，大部分準買家見現時樓價已回落至一定水平，大大增加了入市決心。

林穗華指出，該行新近就促成黃埔花園一宗用家入市個案，涉及單位為黃埔花園3期7座中層A室，建築面積776方呎，原業主於過去兩個星期內累積減價近40萬元，最終由一名用家以319.8萬承接，折算成交呎價4,121元。據了解，賣方於05年以308萬元購入物業，今番易手帳面獲利11.8萬元離場。

林穗華續表示，黃埔花園11月至今暫錄25宗買賣個案，平均成交呎價約4,300元；現時，全屋苑約有850個單位放盤待售，平均叫價約每方呎4,800元。