用家趁平510萬換購康怡千呎戶

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行高級經理丁培鴻表示，樓價大幅回落後，不少有實力的換樓客趁此時平賣平買，該行剛便錄得一名鰂魚涌換樓客斥資510萬元買入「中康怡」大單位自用，涉及物業為J座低層04室，單位望山景，建築面積1,055方呎，折合呎價4,834元，較市價折讓4%。

據悉，賣方於92年購得單位，當時作價354萬元，持貨至今16年，現將之沽出，帳面大幅獲利156萬元，期間物業升價44%。

丁氏指出，康怡花園本月至今已累積21宗成交，平均成交呎價4,830元，由於單位質素普遍不俗，令造價按月輕微回升2%。現時，康怡花園有約190個放盤待售，平均叫價約每方呎5,200元。