映灣園山景戶呎售2,737元 用家205萬承接 業主蝕讓30.4萬

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一（A組）分行經理范偉康表示，市場氣氛正在改善，映灣園業主議價空間亦逐漸收窄，更開始出現零星反價個案，有業主率先將叫價調高2至3%，相信平價筍盤將「賣一個、少一個」。

范偉康續稱，該行剛促成映灣園9座高層C室，兩房望山景，建築面積749方呎，由用家出價205萬元承接，呎價2,737元。據悉，原業主於04年8月向發展商買得上述單位，當時作價235.4萬元，持貨約四年多，帳面虧損30.4萬元離場，折算期間單位貶值13%。

范偉康續指，映灣園本月至今暫錄13宗成交，平均成交呎價2,491元，全個東涌區則累積約28宗成交，成交量按月增加兩成。目前，映灣園約有1,100個放盤待售，平均叫價每方呎2,900元不等。