業主減價打動租客「租轉買」1小時決定240萬購維景灣畔

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳區域經理高世聰指出，維景灣畔本月交投頗為活躍，該行更剛促成一宗租客1小時內決定「轉租為買」的成交個案。

高世聰表示，該名同區租客認為樓價仍有下調空間，原計劃在維景灣畔尋找租盤，等待明年或之後再入市；不過在睇樓期間，一名業主主動與該租客洽商，並願意減價配合租客的買樓預算；在短短1小時內，租客被業主誠意打動，加上售價亦相當吸引，遂決定「轉租為買」。

高氏補充，上述個案涉及維景灣畔5座中高層H室，建築面積690平方呎，以240萬元成交，折算平均呎價約3,478元，造價較同類單位市值低約5%。據悉，賣方於04年初以233萬元購入物業，現帳面輕微獲利7萬元。