好運中心單邊大兩房售194萬 呎價僅3,811元 有5%溢價

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，縱然二手樓價持續尋底，但靜市下優質單位造價依然堅挺，該行日前就錄得一宗好運中心「好價」成交，涉及單位為松林閣高層A室，位處單邊，兩房開則，建築面積509方呎，成交價194萬元，折合每呎售價3,811元，造價較同類型單位市值高5%。

據了解，賣方於05年以160萬元購得單位，持有3年至今易主，現帳面獲利34萬元離場，折算期間單位升價21%。

徐子豪補充，好運中心11月份至今累錄4宗二手買賣，平均成交呎價3,301元，成交量價較上月同期分別下跌20%及5.8%，尋底勢頭持續。目前，好運中心有130個二手放盤待售，平均開價約每方呎3,500元。