南豐新村平均呎價失守4,000大關 用家192萬購兩房單位 造價合理

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行高級經理丁培鴻表示，本月南豐新村樓價跌勢持續，平均成交呎價自今年2月份高峰5,458元開始下滑以來，至今已經累積下跌27.7%，並於今月跌穿4,000元關口，到達3,945元水平。

丁培鴻透露，最新一宗成交涉及南豐新村10座中層C室，建築面積474方呎，兩房開則，剛由用家以192萬元承接，折合平均呎價4,051元，屬市價。據悉，賣方於06年斥資174萬元購得單位，單位售出後帳面賺18萬元，期間物業升價10%。

丁氏指出，南豐新村本月至今已錄7宗成交，而目前該屋苑約有110個放盤，平均叫價約每方呎4,300元。