收租客覬覦逾5厘回報 斥資233萬購海堤灣畔

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第二分行高級經理區國健表示，雖然東涌區近日入市的買家以用家為主，但亦有個別投資者見樓價經過一輪急跌後，伺機買入單位收租，望收逾5厘回報。

區國健續指，該行剛替一名投資者買入海堤灣畔3座高層H室，建築面積766方呎，成交價233萬元，折合呎價3,042元，略低於市價；以同類型單位市值月租約1萬元計算，租務回報接近5.2厘。另外，賣方於05年7月以248萬元購得上址，是次轉讓帳面蝕讓15萬元，期間樓價下跌6%。

區國健補充，海堤灣畔本月至今暫錄3宗成交，平均成交呎價2,900元；屋苑現有約200個放盤待售，意向呎價徘徊3,000元水平。