特別情況 特別價格　維景三房呎價2,636元 折讓40%

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳中心分行經理張向榮表示，樓市呎價下調，一般「正常」單位需低於市價，才能吸引買家入場，故此如單位因早年某類意外事故影響物業本身價值，於淡市下業主需給予更低價格方能脫手，該行就剛促成維景灣畔一低層單位，每呎售價僅2,636元，低市價40%。

張向榮指出，涉及單位為維景灣畔8座低層C室，建築面積884方呎，成交價233萬元，折合呎價2,636元。據悉，原業主於01年以一手買入價270萬元購入上址，今番交吉易手帳面蝕37萬元離場。

張向榮續稱，維景灣畔本月至今暫錄約17宗成交，平均成交呎價約3,910元。現時，維景灣畔買賣放盤有約600個，業主意向呎價約介乎每方呎3,800元至4,600元。