換樓客122萬低吸嘉湖5期 呎價僅1,504元 九七貨樓價蒸發64%

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉湖銀座分行經理黃景豪表示，嘉湖山莊未有受到銀行估價不足的問題影響，在樓價顯著回落之下，成交即時大幅增加，按月飆升40%，該行剛促成嘉湖山莊5期（麗湖居）5座低層B室，建築面積811方呎，成交價122萬元，折合每呎僅1,504元，較市價低5%，買家為外區換樓客。

據悉，原業主於97年9月以338萬元購入上址，是次轉讓帳面虧損216萬元離場，期間物業貶值64%。

黃景豪續指，嘉湖山莊11月至今暫錄約50宗二手買賣，平均成交呎價徘徊1,700元水平。現時，嘉湖山莊有約1,050個放盤待售，平均叫價約每方呎1,800元左右。