一城594呎三房售217.8萬

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍、沙田及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，沙田第一城有窗台的395及410方呎單位，指標造價便由早前的100餘萬元，反彈至目前的120餘萬元水平後，三房單位亦「有樣學樣」，指標造價重見200萬元以上水平。

楊浩賢指出，該行新近便錄得一宗典型三房單位成交個案，涉及單位為沙田第一城11座高層D室，三房開則，建築面積594方呎，成交價217.8萬元，每呎售價3,667元。賣方於02年次季以149.3萬元購得單位，持貨6年後至今轉手，現帳面獲利68.5萬元離場，折算期間單位升價46%。

楊浩賢補充，沙田第一城本月至今暫錄46宗二手買賣，由於當中有接近90%成交屬410方呎或以下的細單位，令屋苑造價進一步下滑至每方呎3,282元。目前，屋苑內有約有約700個放盤待售，平均開價約每方呎3,900元。