銀行估價合預算即入市 用家153.8萬購淘大雅裝戶

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行高級經理莊鎔溶表示，淘大花園一名準買家多番因銀行估價不足而放棄入市，幸剛透過該行找到一個開價低市價7%的放盤，較貼近銀行估價，解決資金不足的問題後，才成功買樓做業主。

莊鎔溶指，該行剛促成淘大花園D座中層03室，建築面積482方呎，附設雅致裝修，成交價153.8萬元，折合呎價3,191元。由於單位有裝修，可即買即住，故吸引數名準買家目光，上述買家為顯誠意，不惜遷就業主時間及地點簽約，終成功購得單位自用。據悉，原業主於05年3月以112萬元購入上址，今番易手帳面利潤41.8萬元，期內物業升值37%。

莊氏補充，淘大花園11月份至今已錄30宗買賣，較上月同期激增兩倍，平均成交呎價則再跌3.5%，最新報3,164元。現時，淘大花園約有360個買賣放盤，每呎叫價約3,700。