利嘉閣地產研究部數據顯示，10月份全港35個指標豪宅物業共錄186宗租賃成交，較9月份的210宗減少11%，屬近6個月新低數字。受金融海嘯影響，豪客承租能力大減，不願再繳付高昂租金租住優質單位，導致豪宅整體租金按月跌6.4%，最新報每方呎31.1元。 利嘉閣地產董事張偉文指出，豪宅物業造價於上月「裂口式」下跌，吸引不少用家入市，包括部份租客「轉租為買」，頓時令上月租務交投減少；此消彼長之下，豪宅物業租賃比例亦回落5個百分點至65%，創新4個月新低。
回顧上月市況，三區租務交投均見放緩，其中港島區18項物業共錄99宗租賃成交，較前月減少11%，減幅主要來自紅山半島、陽明山莊、寶翠園及禮頓山，上述豪宅屋苑的租賃成交量分別減少27%至83%不等，租務市場向來較活躍的新晉豪宅貝沙灣，租賃成交亦錄11%跌幅，上月僅累積25宗租務成交。九龍區方面，租賃成交量則按月減少7%，跌幅最少。以物業劃分，港景峰、擎天半島、凱旋門及海名軒表現較遜色，租賃成交減幅分別介乎11%至75%之間。
至於新界區，成績最差，5項物業只有17宗租賃成交，較前月銳減29%，匡湖居、康樂園及鹿茵山莊更出現「零成交」悶局；駿景園及晉名峰分別錄10宗及7宗租賃成交，減幅23%及13%。
張偉文預期，豪宅造價經過上月大跌後，個別單位造價貼近中上價屋苑水平，自住及投資皆宜，轉租為買的用家數量料會增多，相信在用家客源流失的情況下，預期本月豪宅租務交投再挫10%。租金方面，跨國企業及投資機構開始收縮規模、或者降低營運成本削減高層員工的租屋福利，物業承租能力勢必受到影響，因此估計豪宅租金將繼續下調，不過跌勢則會收窄至5%以內。
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上月指標豪宅租賃186宗 半年最少 低價效應、買賣增多 租賃比例回落至65%
2008年11月19日
圖1:35項指標豪宅租賃成交及租金每月變化 
圖2：07年至今指標豪宅物業租賃比例按月走勢
