利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（10–16/11）

排名		屋苑名稱	買賣成交宗數		平均成交呎價(元)
上周	前周		上周	前周	上周	前周
1	2	嘉湖山莊	23	18	1,742	1,604
2	1	沙田第一城	21	20	3,271	3,438
3	3	美孚新村	17	16	3,179	3,373
4	9	太古城	14	8	5,360	5,475
5	4	淘大花園	10	13	3,281	3,085
5	4	將軍澳中心	10	13	3,649	3,499
5	--	愉景新城	10	4	3,120	3,287
5	--	灝景灣	10	3	4,280	4,386
9	--	海怡半島	9	5	4,140	4,607
9	--	維景灣畔	9	2	3,972	4,525
		十大屋苑總計	133	102

資料提供：利嘉閣地產研究部                 上周未列入十名之內一律以“─”顯示

 

利嘉閣地產董事陳大偉指出，銀行放寬借貸，股市走勢亦轉趨穩定，加上二手樓價跌勢「過殘」，觀望多時的買家為免錯失趁低吸納的機會，加快落實置業大計，刺激二手交投持續上升。綜合利嘉閣地產最新分行數據所得，十大活躍成交屋苑於上周（10 - 16/11）共錄133宗二手買賣，成交量已較前周（3 - 9/11）的102宗增加30%，，可見二手市場正快速復甦。

 

在上周十個活躍成交屋苑當中，有8個成交量錄得升幅，其中嘉湖山莊、沙田第一城及美孚新村，更分別以23宗、21宗及17宗買賣，高踞龍虎榜三甲地位。此外，愉景新城、灝景灣、海怡半島及維景灣畔亦有突出表現，成交量分別激增80%至3.5倍不等，打入十大排名。

 

陳大偉表示，樓市經過多月急速調整後，利淡因素亦大致消化，而隨著拆息回落，銀行審批按揭貸款時漸見「鬆手」，解決資金的瓶頸問題，實際加快買賣成交速度，形勢有利二手樓市進一步復甦。隨著抑壓多時的購買力亦會陸續被牽引出台，預期二手交投將會在未來數周加快，十大活躍屋苑的綜合成交量更有希望上試150宗水平。