西半雍慧閣千呎大戶呎造5,462元

利嘉閣地產至尊豪宅般咸道分行經理區文豪表示，樓市經過10月份震盪後，二手樓價大幅下調，在低價效應刺激下，買家入市信心顯著回升，該行新近便替一名用家購入西半山雍慧閣千呎大戶，作價650萬元。

區文豪表示，上址成交涉及雍慧閣低層D室，樓齡未足5年，三房開則，建築面積1,190方呎，成交價僅為650萬元，折合每呎售價5,462元，買家毋需豪花千萬元，已購得半新千呎豪宅，造價可謂甚筍。據悉，原業主於04年底以580.4萬元購入上址，賣方持貨4年後將之易手，現帳面獲利69.6萬元離場，折算期間單位升價12%。

區文豪指出，上址成交屬雍慧閣本月第二宗二手買賣，對上一宗則於月初出現，涉及單位為中高層A室，建築面積1,228方呎，成交價900萬元，每呎售價7,329元。現時，雍慧閣有約25個放盤待售，單位開價由每方呎8,000元起至9,000元不等，業主一般又能接受多達10%的議價空間。