銀禧高層兩房望山呎造2,697元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，銀行近日放寬按揭信貸，為樓市帶來正面刺激，就如近期交投疏落的銀禧花園，今月買賣成交量較上月同期為高。市場新近更錄得一宗高層兩房望山的單位成交個案，作價168萬元。

徐子豪表示，上址成交涉及銀禧花園6座極高層B室，兩房開則，望樓景及山景，建築面積623方呎，成交價僅168萬元，折合每呎售價2,697元。據悉，賣方於去年2月以145萬元購入單位，持貨逾未足2年易手，現帳面獲利23萬元離場，折算期間單位升價16%。

徐子豪補充，由於銀禧花園造價按月再挫4.5%至2,975元，跌破每方呎3,000元關口後，屋苑交投隨即受惠回升。事實上，由月初至今，市場累錄5宗二手買賣，較上月同期的3宗增加67%。目前，銀禧花園有約150個放盤待售，業主平均開價約為每方呎3,500元，業主一般又可接受多達5%至15%的議價空間。