分支家庭142萬即睇即買金禧兩房

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍第一分行助理區域經理黃偉基表示，近日買家置業信心回升，入市速度明顯加快，該行剛剛促成一宗金禧花園成交，買家更是「即睇即落訂」。

黃偉基指出，一沙田區分支家庭計劃趁樓價回落置業，日前睇樓遇上心儀單位，經議價後，業主願意略為減價，吸引該分支家庭立即落訂購買。黃氏透露，上述成交涉及金禧花園3座中低層C室，成交價142萬元，以單位建築面積416方呎計算，每呎售價3,413元，低市價約5%；至於賣方是於05年中以119萬元購入物業，今次轉售，帳面仍獲利23萬元。

黃偉基續稱，買家加快入市步伐，除了是樓價已回落至吸引水平外，亦因為不少人認為樓價跌勢已喘定，甚至乎有機會反彈，因而加快決定，希望於現階段購得筍盤。另外，金禧花園11月至今暫錄6宗二手買賣，平均成交呎價3,485元；而放盤量則約有40個，平均叫價約每方呎3,943元。