匯景三房連約278萬易手 折讓3%

利嘉閣地產皇牌屋苑匯景廣場分行經理張冠華稱，買家目前仍抱持「執平貨」心態，所以市場上不乏低價成交個案，該行日前錄得匯景花園一個連租約單位，亦以低於市價易手。

張冠華指出，上述個案涉及匯景花園2座中層H室，建築面積783方呎，連租約售出，由投資者以278萬元奪得，每呎售價3,550元，低於市值約3%。據了解，賣方於05年中以298萬元購得物業，迄今連租約轉售，帳面損失20萬元。

張冠華又表示，匯景花園普遍業主態度較為強硬，未肯接受太大議價幅度，相反，買家繼續希望「執平貨」，使買賣雙方陷於膠著狀態，令該屋苑交投仍然偏慢。事實上，匯景花園本月至今暫錄4宗買賣個案，平均成交呎價介乎3,700元至3,800元；另放盤量接近200個，平均叫價約每方呎4,300元。