投資者減磅折讓10%沽黃埔三房

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔第二分行高級經理周德龍表示，樓市持續波動，部分投資者急於減磅，以低於市價沽出單位，帶挈準買家以平價入市。該行新近錄得黃埔花園一宗同區換樓客入市個案，新買家認為現時樓價合理，並在投資者急於沽貨之下以低市價近10%的價錢，購入一個三房單位，每呎售價4,158元。

周德龍指，涉及單位為黃埔花園12期4座中層H室，建築面積825方呎，成交價343萬元，折合每方呎造價4,158元，比市價平約10%。據悉，原業主於去年10月以360萬元購入上址，近日眼見市場波動決定將單位脫手，持貨1年帳面虧損17萬元離場。

周德龍指出，黃埔花園本月至今暫錄11宗二手買賣，平均成交呎價4,409元。目前，黃埔花園有約690個放盤待售，單位開價介乎每方呎4,600至8,900元不等。