麗城東南戶每呎2,672元易手 同區客210萬承接 造價重返去年初

利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城3期分行高級經理羅逸愚稱，麗城花園剛有單位以每呎不足2,700元轉讓，造價重返07年初水平。

羅逸愚表示，該行剛錄得麗城花園2期5座中層E室，座向東南，質素不俗，建築面積786方呎，剛由一荃灣區換樓客承接，成交價210萬元，折合每呎售價2,672元。據了解，上手業主於01年以168萬元購得物業，迄今將單位出售，帳面獲利42萬元，期間樓價升值25%。

麗城花園11月份至今暫錄得4宗買賣個案，平均成交呎價約2,400元。屋苑現時放盤量有約480個，平均叫價約每方呎2,800元。羅逸愚續指，由今年高位調整至今，屋苑樓價已大致見支持，相信下半月買賣流轉將會加快，樓價跌幅亦料會大為收窄。