美孚新村1期單位呎造2,548元 交投轉旺 屋苑成交量增67%

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚華景高級區域董事陳酋樺指出，近期二手樓價已回落至吸引水平，因此愈來愈多人趁機入市，刺激美孚新村本月交投回升，該分行日前亦錄得美孚新村一宗「筍盤」成交。

陳酋樺稱，上述個案涉及美孚新村1期百老匯街23號中層L室，建築面積785方呎，成交價200萬元，每呎造價2,548元，屬「超筍價」；據報，賣方於03年12月以128萬元購入物業，一直自住至今才轉售予另一名用家，帳面獲利72萬元。

陳酋樺又表示，近期美孚新村睇樓量高，而且不少人都認為樓價已回落至合理水平而加快入市，推動美孚新村本月交投轉旺，由於月初至今，屋苑已累錄25宗買賣個案，較上月同期錄得約15宗成交，顯著增加67%；屋苑造價最新報每方呎3,326元，較10月全月的平均成交呎價3,430元下跌3.0%。