康怡花園業主「細屋搬大屋」 338萬元換購同屋苑三房

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行高級經理丁培鴻指出，樓價回落，吸引不少二手業主「細屋搬大屋」，該行新近促成的康怡花園成交就是其中一個例子。

丁培鴻表示，一名康怡花園細單位業主，眼見近月樓價顯著回落，便計劃「細屋搬大屋」，四出睇樓後，最終以338萬元購入同屋苑F座高層05室的三房單位自用，以該單位建築面積748方呎計算，每呎售價約4,519元；原業主早於86年中以約66萬元購得單位，是次易手，帳面獲利272萬元，折算物業22年間升值4.1倍。

丁培鴻續稱，康怡花園11月份交投明顯轉旺，至今累積錄得15宗買賣成交，平均成交呎價約4,656元。目前，康怡花園約有190個放盤單位，平均叫價約每方呎4,900元。