蔚藍千呎638萬沽 5年升價42%

利嘉閣地產皇牌屋苑南豐廣場分行經理劉卓豪表示，樓價逐步尋底，不少準買家見樓價已大幅回落，對入市態度轉趨積極。該行新近錄得蔚藍灣畔一宗千呎戶成交個案，原業主於5年間大幅獲利188.5萬元離場。

劉卓豪表示，為交單位為蔚藍灣畔7座中層A室，建築面積1,260方呎，由用家斥資638萬元承接，折合每呎售價5,064元。據悉，原業主於03年以449.5萬元購入上址，今番易手帳面大幅獲利188.5萬元離場，折算物業期間升值近42%。

劉卓豪續稱，蔚藍灣畔本月至今暫錄11宗二手買賣，雖然成交量與上月同期看齊，不過，屋苑造價仍然向下尋底，平均成交呎價最新報約4,000元，按月下跌接近12%。現時，蔚藍灣畔約有370個二手放盤，平均叫價約每方呎4,500元。