銀禧近月首現溢價成交 兩房望馬場售235萬 溢價22%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，銀行近日放寬按揭信貸，為樓市帶來正面刺激，就連連月尋底的二手樓價亦從低位顯著反彈，就如該行日前錄得一宗銀禧花園兩房單位買賣，作價235萬元，造價較上月同期易手的同座望馬場景單位高出22%。

徐子豪表示，上址成交涉及銀禧花園5座高層E室，兩房開則，望馬場景，建築面積644方呎，成交價約235萬元，折合每呎售價3,649元，成交呎價較上月易手的5座中層C室3,082元比較，飆升22%。據悉，賣方於05年以205萬元購入單位，持貨逾3年後至今轉售，現帳面獲利30萬元離場，折算期間單位升價15%。

徐子豪補充，銀禧花園11月至今累錄4宗二手買賣，平均成交呎價3,042元。目前，銀禧花園有約150個放盤待售，業主平均開價約為每方呎3,700元。