租客睇樓兩個月終入市 277萬購維景極高層 折讓5%

利嘉閣地產皇牌屋苑維景灣畔分行經理張向榮表示，樓價跌勢較租金急促，令市場近日頻頻出現「租轉買」個案，該行剛亦促成維景灣畔13座極高層H室，單位望山海雙景，屬屋苑優質戶，一名租客睇樓逾兩個月，終落實置業大計，以277萬元買入上址自用，按建築面積677方呎計算，呎價4,092元，低市價5%。

據悉，原業主於03年底入市，當時作價242萬元，持貨至今，有感樓價短期內難以重納升軌，決定先行沽貨套現，今番易手，帳面利潤35萬元，賺幅約14%。

張向榮補充，維景灣畔本月至今暫已錄約12宗二手買賣，平均成交呎價約4,200元，較上月跌3%，明顯較上月跌幅12%溫和得多。現時，屋苑買賣放盤約600個，平均叫價徘徊4,500元。