嘉湖兩房呎價1,600元有找 沙士業主5年賺20萬

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉湖銀座分行經理黃景豪表示，該行新近促成嘉湖山莊一宗上車客入市個案，一名同區用家見嘉湖山莊呎價已回落至1,600元水平，符合心水價位，於是決定趁早入市，以92萬元購入一個兩房單位，帶挈於03年沙士時購入單位的原業主帳面獲利20萬元。

黃景豪指，涉及單位為嘉湖山莊麗湖居2座高層E室，建築面積581方呎，兩房開則，獲用家以92萬元承接，折合呎價1,583元。據悉，原業主於03年7月僅以72萬元購入上址，持貨5年將單位易手，帳面獲利20萬元離場。

黃景豪續指，嘉湖山莊11月至今暫錄約28宗二手買賣，平均成交呎價徘徊1,630元水平。現時，嘉湖山莊有約1,100個放盤待售，平均叫價約每方呎1,750元左右。