太古城鳳山閣守齋半年 終錄成交 兩房望英皇道呎價唔使5,000元

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智表示，該行新近錄得太古城鳳山閣低層F室易主，單位兩房開則，望英皇道，建築面積675方呎，成交價328萬元，折合每呎售價4,859元，造價合理。

賣方持貨半年轉手 帳面損失80萬元

據悉，賣方於今年5月才以408萬元買入上址，持貨至今僅短短半年，帳面損失80萬元離場，折算期間單位跌價接近20%。

黃龍智續指，太古城本月至今暫錄13宗二手買賣，雖然成交量較上月同期大幅回升44%，不過，屋苑造價跌勢則持續，平均成交呎價最新報約5,400元，按月跌幅12%。現時，太古城約有1,100個放盤待售，平均開價約每方呎6,200元，而業主一般能接受多達10%至15%的議價空間。