希爾頓三房呎造2,549元 今年次低

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，雖然銀行再開「水喉」適度放寬按揭信貸，刺激物業流轉，不過，成交單位造價仍然低企，就如該行日前錄得一宗希爾頓中心二手買賣，三房單位成交呎價僅為2,549元，屬今年次低水平。

徐子豪表示，上址成交涉及希爾頓中心D座中層06室，三房開則，望蔚景園樓景及內園，建築面積659方呎，成交價168萬元，折合呎價2,549元，造價較上月易手的同類型單位低約10%。據了解，賣方於05年以153萬元購得單位，持貨3年後至今轉手，現帳面獲利15萬元離場，折算期間物業升價接近10%。

徐子豪補充，希爾頓中心11月至今暫錄2宗二手買賣，雖然成交量較上月同期增加1倍，但屋苑造價卻按月下滑13.9%至目前每方呎2,621元水平。目前，希爾頓中心有約110個放盤待售，單位平均開價約每方呎2,800元，較上月同期下調約4%。