投資者短炒沙田中心賺13萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，二手樓價連月下跌，投資者短炒物業無不鍛羽而歸，不過，仍有個別投資者卻可獨善其身，成功賺錢全身而退，就如該行日前錄得一宗沙田中心短線轉讓個案為例，持貨投資者於今年初樓市高位購入沙田中心單位，一直持貨至數天前才將單位易手，但帳面仍可獲得十數萬元利潤離場。

徐子豪表示，上址成交涉及沙田中心唐寧大廈中低層D室，建築面積377方呎，成交價130萬元，每呎售價3,448元；賣方於今年1月才以117萬元購得單位，現帳面獲利13萬元離場，折算賺幅多達11%。

徐子豪補充，沙田中心11月至今暫錄3宗二手買賣，平均成交呎價3,274元，成交量價較上月同期分別減少25%及6.1%。目前，沙田中心有約120個放盤待售，業主開價介乎每方呎3,600元至4,700元，開價高低視乎單位樓層、景觀及內櫳質素而定。