灝景灣兩房望會所呎價僅3,770元

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣城（A組）分行助理區域經理李傑華表示，二手市場稍見起色，筍盤消耗速度明顯加快，該行新近錄得一宗灝景灣筍盤易手個案，涉及單位為9座高層G室，兩房開則，望會所泳池，建築面積687方呎，成交價259萬元，每呎售價3,770元，造價較早前易手的10座同類型單位低逾4%。

據悉，賣方於00年斥資258萬元購得單位，如今單位易手，帳面輕微獲利1萬元離場，但倘若扣除其他持貨費用如律師費、代理佣金、厘印費等，估計實質虧損數目可達數萬元。

李傑華續稱，灝景灣本月至今累錄6宗二手買賣，平均成交呎價4,373元，對上10月份市場則累錄8宗二手買賣，平均成交呎價4,360元。現時，灝景灣有約350個放盤單位，平均開價約每方呎4,900元。