濱景細三房呎造2,848元 回到06年 業主低價沽貨 8個月損失64萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，二手樓價不斷尋底，單位售價低處未算低，沙田濱景花園繼上月底出現一宗呎價3,426元的成交，創今年新低後；事隔半月，屋苑再現一宗「破底」成交，每呎售價僅2,848元，造價更回到06年下半年水平。

徐子豪表示，上址成交涉及濱景花園4座低層C室，三房開則，主要望樓景，建築面積660方呎，成交價188萬元，折合呎價約2,848元。原業主於今年3月以252萬元購得上址，今番單位易手帳面虧蝕64萬元離場，折算期間單位跌價25%。

徐子豪補充，濱景花園11月至今暫錄上述1宗二手買賣，對上10月份市場則錄得4宗買賣，平均成交呎價3,496元。現時，濱景花園有約120個放盤待售，業主開價介乎每方呎3,500元至5,500元。