盈翠兩房273萬易主 折讓13%

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣城（A組）分行助理區域經理李傑華指出，二手樓價連月調整以後，物業吸引力明顯提升，用家入市意欲因此大增，近日盈翠半島便有一個兩房開揚景觀的單位，以273萬元易手，造價較同類型單位市值低13%。

李傑華表示，上述成交涉及盈翠半島7座中層H室，建築面積654方呎，成交價僅273萬元，折合成交呎價僅4,174元。據了解，賣方於05年以312萬元購入物業，迄今轉售，帳面損失39萬元離場，折算3年間單位跌價13%。

李傑華指出，盈翠半島11月至今暫錄3宗二手買賣，平均成交呎價為4,316元。目前，盈翠半島約有370個買賣放盤，平均開價約每方呎5,000元，業主一般可接受5%至10%的議價空間。