貝沙灣4期大戶2,150萬元售出

利嘉閣地產至尊豪宅西半山區域經理柯遵標表示，低價效應逐步浮現，正面影響更開始蔓延至豪宅市場，大額成交因此顯著增多，該行新近就促成一宗貝沙灣4期大戶易手個案，作價2,150萬元。

柯遵標透露，貝沙灣4期3座中層A室，建築面積2,432方呎，連一個車位、一份月租9萬元的租約一併出售，成交價2,150萬元，折合呎價8,840元：承接買家為長線投資者，購入單位後每年可收取高達5厘的租金回報。

據悉，上手業主於06年初買入上址，當時作價2,159.9萬元，持貨兩年餘後至今將單位易手，折算是次交易帳面僅損失9.9萬元離場。

柯遵標續指，貝沙灣11月至今累錄9宗二手買賣，雖然成交量較上月同期的2宗激增3.5倍，不過，屋苑造價卻按月下跌13.8%至目前每方呎8,298元水平。現時，貝沙灣約有800個放盤待售，單位平均開價約每方呎9,200元，普遍較上月下調3%至5%。