上月店舖註冊量創79個月新低

根據利嘉閣（工商舖）最新數據所得，10月份全港僅錄115宗店舖買賣合約登記﹙數字反映4星期前的實際市況﹚，較9月份的152宗減少24%，不僅形成連跌半年的頹勢，數字更創逾六年半、即近79個月（02年6月後、當時註冊量為110宗）新低，註冊量較沙士期間少。成交金額方面，大手成交匱乏，加上舖位價格出現調整，使註冊總值跌幅達40%，較註冊量跌幅高出16個百分點，錄得8.54億元。

利嘉閣（工商舖）商舖部聯席董事阮日良指出，上述數字大致反映9月份市況，金融海嘯於9月中發生，故上述數據僅反映金融海嘯爆發後約兩個星期的市況，估計10月份情況更壞，市民消費意欲降低，飲食及零售業生意大受影響，連鎖效應直接拖累舖位需求銳減。再者，銀行收緊借貸，部份投資者即使有意趁低吸納，亦因銀行估價不足或按揭成數低而被迫放棄入市。因此，相信本月數字將會進一步減少，料跌穿100宗關口，創有電子紀錄以來的歷史新低。

回顧上月舖市，整體市況偏軟，多個樓價分類物業的買賣登記宗數均告減少，其中價值介乎700萬至1,000萬元的店舖買賣流轉更加急劇萎縮，註冊量按月銳減44%至9宗，是減幅最高的類別，成交金額亦相應挫43%至0.74億元；至於逾2,000萬元舖位買賣登記僅按月減少1宗至10宗，但由於逾億元以上的買賣登記僅得1宗，拖累註冊總值大跌54%至3.86億元水平。

如以地區劃分，在本行定期觀察的16個分區當中，有9個地區的店舖買賣登記宗數減少，北角、尖沙咀、荃灣及元朗減幅更超過一半。反觀，紅磡/土瓜灣及九龍城區的舖位在靜市中繼續受捧，註冊量分別按月增加25%及60%。而中環、灣仔、旺角、油麻地及屯門區，店舖買賣交投保持平穩，買賣登記宗數與9月份數字相若。

此外，上月逾億元買賣登記只有1宗，涉及東涌東堤灣畔商場全部商舖連車位及露天廣場，登記金額為1億元。