影岸．紅首現蝕讓個案 收租客執平貨 料享5.3厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第二分行高級經理區國健表示，該行剛促成影岸．紅首宗二手蝕讓個案，賣方於去年中斥資325.6萬元向發展商購入A座中低層D室，見樓價持續尋底，決定先行沽貨離場止蝕，以315萬元售予買家，持貨不足一年半，單位帳面跌價10.6萬元。

區國健續指，按單位建築面積1,000方呎計算，上述成交折合呎價3,150元，較市價大幅折讓15%。而買家為外國回流客，擬將物業作長線收租，以同類型單位月租1.4萬元計算，租務回報約5.3厘。

該行資料顯示，上述成交屬影岸．紅11月份首宗二手買賣，屋苑現有110餘個放盤待售，業主開價普遍介乎每方呎3,350元至4,200元。