太古城「天」字海景樓皇售568萬 呎造6,262元 同類單位今年新低

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智表示，低價效應活現，二手交投稍見起色，就如該行新近錄得太古城「天」字海景樓皇成交，單位造價較市值折讓逾越10%後，即獲買家承接。

黃龍智表示，上址成交涉及海天閣低層B室，三房開則，望海景，建築面積907方呎，成交價僅為568萬元，折合每呎售價6,262元，創下今年同類型單位的新低。

據悉，賣方於86年以82.8萬元買入上址，雖然如今單位以低價易手，但帳面仍獲利485.2萬元離場，折算22年間單位累積升價接近5.9倍。

黃龍智續指，太古城本月至今暫錄12宗二手買賣，雖然成交量較上月同期大幅回升1.4倍，不過，屋苑造價跌勢則持續，平均成交呎價最新報5,406元，按月跌幅14.1%。現時，太古城約有1,100個放盤待售，平均開價約每方呎6,200元，而業主一般能接受多達10%至15%的議價空間。