利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（3/11–9/11）

排名		屋苑名稱	買賣成交宗數		平均成交呎價(元)
上周	前周		上周	前周	上周	前周
1	2	沙田第一城	20	14	3,438	3,327
2	1	嘉湖山莊	18	22	1,604	1,673
3	-	美孚新村	16	5	3,373	3,813
4	-	淘大花園	13	5	3,085	3,055
4	5	將軍澳中心	13	8	3,499	3,480
6	6	康怡花園	11	6	4,769	4,605
6	6	大埔中心	11	6	2,891	3,127
8	-	麗港城	10	2	3,383	3,618
9	3	太古城	8	9	5,475	5,261
9	3	黃埔花園	8	9	4,411	4,425
		十大屋苑總計	128	86

資料提供：利嘉閣地產研究部                 上周未列入十名之內一律以“─”顯示

 

利嘉閣地產董事陳大偉指出，港股連升數天，加上二手樓價跌勢「過殘」，低價效應出現，刺激整體二手交投明顯增加。根據利嘉閣地產研究部數據顯示，十大活躍成交屋苑於上周（3 - 9/11）共錄128宗二手買賣，成交量已較前周（27/10 - 2/11）的86宗增加49%，並再次超越100宗以上的正常水平，可見二手市場正開始復甦。

 

在上周十個活躍成交屋苑當中，有7個成交量錄得升幅，其中美孚新村、淘大花園及麗港城交投激增逾倍，跑贏大市。此外，沙田第一城上周更一口氣錄得20宗二手買賣，較前周再增43%，繼續高踞龍虎榜榜首。

 

陳大偉表示，樓市經過多月急速調整後，利淡因素亦大致效應，而負面更已反映在樓價之上，故此，當部份不利因素如息口走勢轉好之際，再配合樓價調整，買家入市信心明顯加強。他相信，隨著二手市場承接回升，累積多時的購買力亦會陸續被牽引，預期二手交投將會在未來數周加快，十大活躍屋苑的綜合成交量更有希望上試驗150宗水平。