一城395呎無窗台售125萬

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍、沙田及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，樓市氣氛薄弱，縱然銀行上周減息仍無助樓價回升，該行日前錄得沙田第一城一宗低價成交，涉及單位為19座低層C室，建築面積395方呎，無窗台，成交價125萬元，折合每呎售價3,165元，造價徘徊近期的偏低水平。

賣方於05年末季以139萬元購得單位，持貨3年後至今轉手，現帳面損失14萬元離場，折算期間單位跌價10%。

楊浩賢補充，沙田第一城今月上旬已累錄約25宗二手買賣，成交量較上月同期增加56%；但屋苑造價仍按月下跌11%至約每方呎3,304元水平。現時，沙田第一城有約700個放盤單位待售，平均開價約每方呎3,900元。