藍澄灣兩房望樓售198萬

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣區域經理李傑華表示，銀行減息後樓市交投縱然輕微回升，但樓價仍然未能受惠持續滑落，該行日前錄得一宗藍澄灣兩房單位成交，造價仍然低於200萬元水平，上址成交涉及1座中層G室，望樓景，建築面積680方呎，成交價僅198萬元，折合每呎售價2,912元，造價偏軟。

據悉，賣方於04年以175萬元購入上址，今番單位易手，現帳面獲利23萬元離場，折算期間單位升價13%。

李傑華補充，上址成交屬藍澄灣11月份首宗二手買賣，對上10月份市場亦只錄得4宗買賣，平均成交呎價3,166元。現時，藍澄灣有約230個買賣放盤，單位平均開價約每方呎3,400元，業主則接受最多8%的議價空間。