換樓客低市價3%購東港城

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳坑口站分行經理劉卓豪指出，樓市氣氛薄弱，雖然仍有不少準買家等待樓價再下調才入市，不過亦有部分人認為目前樓價已達低位而入市，該行新近錄得一名將軍澳區換樓客趁機以多達3%的折讓購買東港城三房單位。

劉卓豪表示，上址涉及東港城2座中層D室，剛由一名將軍澳換樓客以278萬元購得，以該單位建築面積790方呎計算，每呎售價約3,519元，較現市值低約3%。據報，賣方於97年初耗資417萬元購入物業，一直自住至今才將單位轉售，帳面虧蝕139萬元離場，折算虧損幅度達33%。

劉卓豪續稱，東港城11月至今暫錄5宗買賣成交，平均成交呎價約3,600元。現時，東港城有約280個放盤，平均叫價約每方呎4,000元。