映灣園東南戶238.3萬轉手 較買入價平30% 呎價2,442元

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一（A組）分行經理范偉康表示，銀行減息激起樓市氣氛，投資者近日入市再度活躍，該行剛促成一宗投資者入市個案，單位為映灣園10座高層D室，建築面積976方呎，成交價238.3萬元，折合呎價2,442元，較9月份同類型單位造價折讓18%。

據悉，原業主於05年10月買得上述單位，當時作價339.9萬元，持貨約三年，現將單位沽出，帳面虧損101.6萬元離場，折算期間樓價蒸發30%。

范偉康續指，映灣園本月至今暫錄4宗成交。目前，映灣園約有1,100個放盤待售，業主叫價約介乎每方呎2,500元至3,200元不等。