投資者256萬購蔚藍灣畔連約戶

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔一行（A組）高級經理黃展望表示，由於二手樓價顯著回落，加上銀行減息，投資者趨向購買回報率較高的單位作中長線投資，該行日前就促成蔚藍灣畔一宗投資者購連租約單位的成交個案。

黃展望透露，上述成交涉及蔚藍灣畔7座高層E室，連租約放售，建築面積678方呎，由投資者以256萬元承接，折合每呎售價約3,776元，造價理想；據悉，原業主於04年次季以199萬元購入物業，迄今轉讓，帳面獲利57萬元，亦即物業在4年半期間升值29%。

黃展望又指出，將軍澳區近期睇樓量持續增加，雖然仍有很多買家抱持「執平貨」心態，不過整體氣氛已較前好轉。11月份至今，蔚藍灣畔暫錄3宗買賣成交，平均成交呎價3,716元。現時，蔚藍灣畔有約350個放盤單位，平均叫價約每方呎4,750元。