好運中心一房望山售132萬 呎價僅3,121元 較市值折讓10%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，銀行減息未對樓市帶來太大刺激，二手市場低價成交頻現，該行日前就錄得一宗好運中心低價成交，涉及單位為松林閣中層F室，座向西北望山，一房開則，建築面積423方呎，成交價僅132萬元，折合每呎售價3,121元，造價較同類型單位市值低10%。

據了解，賣方於去年12月以148萬元購得單位，持有至今不足1年，今番單位沽出，帳面損失16萬元離場，折算期間單位跌價11%。

徐子豪補充，好運中心11月份至今累錄2宗二手買賣，成交量僅與上月同期淡靜時看齊，至於屋苑造價則按月下跌接近20%至目前每方呎約3,075元水平。目前，好運中心有130個二手放盤待售，單位平均開價約每方呎3,500元。