偉華業主售樓被撻訂 重沽單位造價低12萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，港股近日再度波動，導致低價成交接連出現，就如該行日前錄得的一宗偉華中心撻訂重售的個案為例，單位原業主上月中以155萬元售樓但被承接買家撻訂，然後再次將單位成功沽出，但售價已較半月前下跌7.7%至約143萬元，而業主售樓亦「由賺變蝕」。

徐子豪表示，上述成交為偉華中心4座高層G室，望城門河景，建築面積404方呎，上月中獲買家出資155萬元承接後又被撻訂，後來再獲得另一買家斥資約143萬元購得，折合每呎售價約3,540元。賣方於06年以150萬元購得單位，倘若單位能於上月成功售出，帳面獲利5萬元，但如今單位售價已下調，賣方隨即「由賺變蝕」，帳面損失約7萬元。

徐子豪補充，偉華中心11月至今僅錄上址1宗二手買賣，對上10月份市場則有有9宗買賣，平均成交呎價3,562元。現時，偉華中心有約150個放盤，單位平均開價約每方呎4,000元。