黃埔2期兩房售價跌破200萬 呎造3,495元 重返04年底水平

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔第二分行高級經理周德龍表示，黃埔花園近日有部分成交出現「超跌」情況，該行日前錄得屋苑一宗2期兩房單位成交便是一例，造價跌破200萬元關口外，並返回04年底水平。

周德龍指出，涉及單位為黃埔花園2期6座低層A室，建築面積558方呎，成交價195萬元，折合每呎造價3,495元。據悉，原業主於96年以約268萬元購入上址，持貨12年將之易手，帳面蝕讓約73萬元離場。

周德龍指出，近日黃埔花園頻錄筍價成交，令屋苑11月份首周已錄得3宗二手買賣，平均成交呎價以低見3,779元水平。現時，黃埔花園有約650個放盤待售，單位開價約每方呎5,300元。