利嘉閣地產皇牌屋苑杏花村分行經理黃銳平表示，杏花村10月份造價按月下跌超過一成，即時吸引實力客入市，有用家更乘機買入優質單位自住，造價較半年前同類型單位折讓23%。 黃銳平透露，上址成交涉及杏花村40座中層02室，位處單邊望全海景，連全屋雅緻裝修，剛以500萬元售出，按建築面積838方呎計算，呎價5,967元；賣方於06年5月斥435萬元購得上址，是次轉讓帳面獲利65萬元，賺幅15%。該行於6月份曾錄得46座一個面積、座向及質素相若的單位之成交個案，當時作價約650萬元，由此可見樓價較半年前跌價23%。
黃銳平續指，杏花村11月份首周暫錄3宗二手買賣，與上月同期表現相若，由於包括上述的優質單位成交，故平均成交呎價亦由上月4,857元稍為回升至5,019元水平。現時，杏花村有360個二手放盤待售，單位平均開價約每方呎4,900元。 |
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杏花村單邊海景戶500萬易手 較半年前同類型單位造價低23%
2008年11月09日
圖1:杏花村二手成交量價按月走勢 